全装修房细节毛糙问题一堆
新年天，张先生和妻子兴冲冲地赶往城北某楼盘。等了一年多，终于交房了！拿到钥匙，颤巍巍地开锁，进门。新房巡视了一圈下来，夫妻俩的心一点点变冷。
“我和老婆不懂装修，但粗粗看下来，也发现了不少问题。”四五天后，张先生找到一位懂装修的同学，再次验房。
大门就有问题，把手在右边，但左边有修补过的痕迹。一问才知道，原来是左边的把手弄坏了，才把锁换到了右边。
再说客厅。“实木强化地板的色差有点严重，一眼就看得出来，一块深一块浅的。客厅的灯也不在正中间，有点偏。”
细节问题就更多了。卧室门框缝隙很大；卫生间瓷砖拼接缝隙很大；洗手台上的螺丝没拧紧，墙上的开关按钮有问题……
张先生说，他家还算是好的，到业主论坛里一看，都闹翻天了。“壁柜的木工做得粗糙，接缝处像被老鼠啃过；地板鼓起，有很深的划痕；门没装正，开启不灵活；空调和插座不配套……”
张先生说，开发商装修肯定不如自家装修细心，有些瑕疵可以理解。但是“买全装修房，图的就是省时省事，如果问题太多，还不如自己费力装修呢。”
目前他已经将情况告知物业，通知开发商来整改。
业主提出返工 开发商只肯修补
位于钱江大桥南的某全装修楼盘，目前陆续交付中。
这两天，该楼盘的业主QQ群热闹得很，不少业主对着自家新房叫苦连连。
业主汪先生首先对中央空调“开炮”。“听说用的是大金，可效果很差。开了半天，还热不起来。”
业主“新巢新家”验房以后，非常失望。“玻璃上有很多划痕，水槽下管道有渗水。”
业主“哆啦A梦”对新房的印象就是毛糙。飘窗的大理石台面，以及厨房台面都有断裂的裂缝，每个台盆下都漏水。次卫的马桶有根水管没接上，一开水闸就成喷泉了。
“感觉工程很赶时间，几道工序存在交叉作业，导致已装修好的部位受损。”“哆啦A梦”说。
更让“哆啦A梦”懊恼的是，开发商不愿意提供全部装修清单，对于业主提出的意见，只打算修补，不愿意返工更换，一个多月了还没有明显动静。
收房不满意 状告开发商
浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师，这几年接过不少因精装修房起纠纷的案子。
“早些年，全装修房不多，案子也不多。近两三年，这类案子却以10%~15%的速度逐年上升。光是去年，我就接了10多起。”
2010年初，一对新婚夫妇买了杭州某全装修房楼盘后，收房遇到很多问题。
最严重的是主卧，吊顶灯没装好，砸了下来，还带下一大块天花板。加上其他杂七杂八的问题，本来准备过年前就入住的婚房，一时没法住了。
这对夫妻是外地人，家里的父母也赶到杭州来过年。房子没得住，一大家子只好全体住酒店，开销不小啊。
这对夫妻就把开发商告了，除了要求整改房屋外，还要求赔偿因无法入住而带来的损失（损失一般按房屋周围租金价格赔偿，比如整改半年，附近房租达3000元，开发商就要赔1.8万元）。
“对全装修不满引发的官司大致有两种：一种是上述案例的情况，开发商除了要整改，还要承担逾期交房的责任；另一种是装修出现严重质量问题，导致不能收房，客户要求退房或索赔。”
吴律师说，因为房价上涨，退房的极少，索赔的居多。“比如开发商承诺装修按每平方米3000元的标准，客户可以做装修鉴定和价格评估，并要求开发商举证，拿出3000元每平方米的装修成本证据。若评估结果与开发商承诺不符，可要求差价赔偿。”
验房师如是说
9成业主对全装修房不满意
杭州小工兵验房验房师洪培浪表示，他每个月都要接到七八笔全装修房的单子，很少有能一次解决的。
“9成顾客都对全装修表示不满意，最常见的问题是油漆和木工。”洪培浪说。
据他统计，业主的不满意主要集中在油漆太浅、渗水、色差、地板拼接缝隙大、存在高低差，还有墙地砖空鼓等问题。
杭州德辅验房的周炜浩表示，目前的全装修房大多数存在厨卫漏水、地板缝隙大、家具、墙纸拼接不均匀等问题。主要原因是开发商赶工，装修期间监督不够导致的。
律师如是说
全装修房缺乏强制收房标准
“全装修房引发问题众多的根本原因，在于我国目前缺乏对精装修房的强制标准。”吴方荣律师分析。
“全装修房本身建造流程比毛坯房复杂很多。毛坯房的收房标准很明确，水泥有没有抹平、用的是哪一种漆等等。但全装修的标准就很含糊，国家只有指导标准，没有强制标准。”
另外，国内开发商建造全装修房的经验尚且不足。“连毛坯房都还没做好，怎么能跳级去做精装修房？”
在吴律师看来，减少全装修房纠纷，合同约定一定要做好。“合同内容越细化，后期麻烦越少。”吴律师打了个比方：“交付标准中，小到厨具的品牌、规格、颜色，能约定的都要约定。开发商合同里写明，厨具是西门子的，这还不够。西门子的产品众多，是哪一种？是新款还是几年前的款式？”
但吴律师还是认为，全装修房是大势所趋，能减少资源浪费。消费者要买精装修房，还是尽量选择经验丰富的品牌开发商。